Het Regentessekwartier kenmerkt zich door gesloten bouwblokken die smalle,

langgerekte straten vormen. Enkele bredere straten met laanbeplanting doorsnijden

de wijk. Het plangebied bevindt zich midden in een langgerekt bouwblok.

Het ontwerp koestert het karakter van de wijk door de gesloten bouwblokstructuur

te behouden. De woningen aan de straatzijde, adresseren zich met

een voordeur aan de straat waarmee zij een actieve voorkant naar deze ruimte

creëren en de continuïteit van de straatwand voortzetten.

In het ontwerp worden twee doorgangen gecreëerd in het lange bouwblok,

waardoor de doorwaadbaarheid van de buurt wordt verbeterd. Door middel van

royale poorten kunnen voetgangers dwars door het blok lopen. Hierbij passeren

zij de collectieve woonhoven van de bewoners.

Deze woonhoven zijn intieme ruimten waar de benedenwoningen direct met

hun voordeur aan grenzen. Door zoveel mogelijk woningen een voordeur aan de

collectieve ruimte te geven, ontstaat de mogelijkheid voor bewoners om bloempotten,

bankjes en andere persoonlijke elementen voor hun woning te plaatsen,

waardoor bewoners het hof zichzelf kunnen toe-eigenen. Hiervoor is een strook

van 1,5 meter voor de woning ontworpen. Om enige privacy voor de woningen te

waarborgen, wordt tussen deze strook en de publieke binnenruimte een groene

buffer gecreëerd. Daarnaast beschikt elke woning over een compacte privétuin

aan de achterzijde en een kleine loggia aan de voorzijde.

De twee hoven worden verbonden door een verhoogde straat, waar de bovenwoningen

zich aan adresseren. Ook hier wordt de strategie van het creëren van

zoveel mogelijk voordeuren toegepast. De verhoogde straat is breed genoeg om

ook daar een strook voor bewoners te creëren, waar zij een persoonlijke invulling

aan kunnen geven. De bovenwoningen hebben een private buitenruimte door

middel van een dakterras.

Zowel de beneden- als bovenwoningen bestaan uit twee verdiepingen. De

leefruimtes, zoals de keukens, grenzen aan de collectieve ruimte van het hof of

de verhoogde woonstraat. Op de verdieping daarboven worden de slaapkamers

en de badkamers gemaakt.

Met 72 woningen vindt een lichte verdichting plaats op de locatie. Tegelijkertijd

worden er meer collectieve ruimten gecreëerd met ruimte voor groen, sociale

cohesie en ontmoeten.