Het noordwestelijk deel van het plangebied wordt uitgegeven aan zelfbouwers, hier kunnen Rotterdammers zelf of in een collectieve organisatie hun ideale woonmilieu laten bouwen. Hiervoor gelden twee voorwaarden, de helft van het gebied moet ecologisch groen zijn en één derde van het grondoppervlakte moet worden ingezet voor stadslandbouw.

De hangars worden getransformeerd tot culturele hotspots in combinatie met woontorens. De bewoners van de woontorens kunnen hun ondernemingen in de getransformeerde hangars vestigen, hiernaast is er in de plint ruimte voor culturele voorzieningen zoals theaters, bioscopen en expositieruimtes. De woontorens worden gekenmerd door herkenbare en hoogwaardige architectuur, deze dienen als katalysators van het gebied en dragen bij aan de ruige en industriële sfeer van het gebied.

Het taxi-gedeelte van het vliegveld wordt ingezet als openbare ruimte voor markten en festivals, hier kunnen de stadslandbouwers en makers uit de hangars hun producten verhandelen.

De landingsbaan wordt een park van wel twee kilometer lang waar ruimte is voor sporten, barbecuen en andere ontspanningsactiviteiten. Door het maken van een parkwal met veel bomen wordt het park afgeschermd van de A16.

De volgende ontwikkeling is het aanleggen van een nieuwe metrolijn richting Schiedam, met als nieuwe halte: Zestienhoven. Hierdoor kan er een woonmilieu worden ontworpen met een hogere woningdichtheid en zal het gebied zich in een hoger tempo ontwikkelen.

Het woongebied kan zich in de toekomst verder uitbreiden richting het oosten en westen in een gridstructuur dat bepaald is aan de hand van de resterende, getransformeerde hangars. Hiermee wordt Zestienhoven een nieuw, stedelijk stadsdeel met een eigen, unieke identiteit.

Het festivalterrein wordt verplaatst naar het gigantische park waar het festivals kan faciliteren ter grootte van bijvoorbeeld Lowlands of Pinkpop. Dit laat Rotterdam meespelen als festivalstad, een grote bijdrage aan cultuur. Ten oosten van dit festivalterrein wordt de oude, gesloten metrohalte heropend en loopt er een route naar het park via een groen gebied rondom de Wilgenplas.