De Van Nelle-Knoop omvat 1,97 km2 aan potentiële oplossingsruimte voor de Rotterdamse woningbouwopgave. Door hier met een gridstructuur te ontwerpen ontstaat genoeg vrijheid om niet 2.000 woningen (zoals de gemeentelijke ambitie) maar, meer dan 20.000 woningen te bouwen. 

Wat ontstaat is een sterk verdicht, stedelijk gebied met centraal een void. Een open ruimte die wordt ingevuld door een serie tuinen. De void wordt gecreëerd door de bouwrestrictie die rond de fabriek ligt door haar UNESCO Werelderfgoedstatus. De fabriek beschermt op deze manier maatschappelijke functies als volkstuin, sport, park en natuur. Net als vroeger staat humanisme bovenaan bij van Nelle. Wonen in de Van Nelle Knoop betekent wonen aan 78ha natuur en stadspark.